金磚新都 彰化躍起
擴大彰化市東區三生結合
員林都計促進繁榮

 卓縣長上任以來積極推動幾個重大都市計畫案,包括擴大彰化市都市計畫申請案、員林都市計畫外圍184公頃農業區變更為住宅區細部計畫案等,在彰化縣政府與相關單位的努力下,均有具體的進展,預期未來將合理引導土地利用,改善各計畫區民眾的生活品質。

主題一
擴大彰化市東區三生結合

   擴大彰化市東區都市計畫整體發展構想「三生」即生態、生活、生產相結合,東區生態系統位在八卦山與烏溪之間,藉由大竹排水與綠園道規劃生態軸帶,串接計畫區周邊主要生態資源,包括八卦山風景區、烏溪河濱公園、二高高架路段下公園休憩空間,並規劃自行車道系統以強化綠色運輸及都會運動休憩空間,提升生活環境品質。發展核心部分,計畫於中山路與彰南路匯集處劃設發展核心區,建構為捷運縣政商圈,包含供縣政機關使用之行政專用區、供捷運設站之車站專用區、配套商業區等。

 而產業發展規劃十字軸帶,有短期產業發展以提供未登記工廠遷、擴廠及彰化縣優勢產業需求為主,並促進物流、客貨運輸產業發展及催化台化廠區轉型。中長期產業發展優勢產業及台化轉型的持續推動,並提供中科台中、彰化基地中、下游產業腹地,形成台中都會區十字產業發展軸。未來將以無污染產業及服務性產業為主,兼顧活動人口與就業機會,規劃會議商展中心、大型商業中心、生技研發中心、倉儲物流中心、汽車修售中心、中央運動公園等。

台化轉型
               「擴大彰化市都市計畫」區內台化廠區,原屬非都市計畫地區,與現有彰化市都市計畫區東側牛稠子工業區銜接,長期以來,台化廠區坐落的大竹里與國聖里等區因都市化快速發展,聚落人口已高達5萬餘人,然卻遲遲無法納入彰化市都市計畫內妥善規劃與有序管理。          

 台化廠區因應時代變遷,陸續有部分廠區轉型或規劃轉型中,包括設置加油站、加氣站、汽車維修專用區及生物科技專業區等,由於其區位坐落於新、舊城區中間,未來在都市計畫整體發展下,初步規劃為「產業專用區」,引導廠區逐步朝向無污染、高科技及生態環保多元產業發展,同時容許會議、工商展覽、生技研發、倉儲物流及休閒服務產業進駐,以提高土地利用效益及價值,促進「台化廠區」及牛稠子工業區之產業轉型及升級,降低環境衝擊,以加速當地繁榮發展。          

結合三生的彰化新城 是台商的最佳選擇
               全國台灣同胞投資企業聯誼會、經建會及經濟部等研擬回台設立台商總部基地,落實根留台灣,規劃台商總部基地將設置辦公大樓、企業研發中心、商業購物中心、高級辦公大樓、精品展示區及五星級飯店等,「擴大彰化市都市計畫」案基地交通條件及區位環境等均極為優越,未來可配合相關投資廠商意願,研擬妥適土地使用規劃內容,是台商最佳選擇。          

石牌里長王再興:福氣啦!
           王里長一接到擴大彰化市東區都市計畫終於審議通過的消息時,簡直高興得睡不著覺,王里長說,彰化市東區礙於地理環境與台化關係停滯發展超過10年,即使東外環快速道路開闢,也沒有改善多少,現在終於等到都市計畫,東區未來發展將無可限量。                    

 王再興表示,經過周詳的都計規劃,加上當地地理位置與生態環境,東區可望成為未來的彰化地王或高級住宅區,也可吸引台中市人口選擇作為最佳居住地,東區民眾都引頸期盼。                    

擴大彰化市都市計畫簡介
             「擴大彰化市都市計畫」範圍面積為1,026.5 公頃,北界至第二高速公路南側,西側至第一高速公路東側及彰化市都市計畫區邊界,南側約以既有建成區與既成道路等為界,東側至彰興路與彰南路交界處東側,未來將採分期分區方式開發,將規劃住宅區、產業專用區、商業區、車站專用區、行政專用區、農業區,公共設施用地等,作業時程約需60 個月。            
(一) 已發展地區:面積約為418.35 公頃
(二) 優先發展地區:面積合計為181.80 公頃
(三) 後期發展地區:面積約426.35 公頃          

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