台慶不動產彰化北斗中山加盟店謝霈璇經理專線:0930470306<北斗小吃田尾公路花園溪州費茲洛公園田中火車站高鐡站社頭襪子二水跑水>不動產專業服務人eril2009470306的部落格~

有鑑於2000億優惠房用磬，內政部決定再加碼2000億，最快5月即可上路，房仲業者表示，此一房市利多，可望再掀民眾購屋意願，為房市注入活水。

■　第二、三季房市 可望再升溫

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2000億優惠房貸快速申請完畢，反應出市場買盤仍在，只是需要出籠的動能，特別是預算有限的首購族，優惠貸款對該族群確實有拉抬作用，今年第二、三季應是淡季不淡。

21世紀不動產總經理王福連也表示，優惠房貸加碼，替房市多了一股支撐力道，在央行利率低迷的影響下，購屋定存轉投房市的意願會持續提高。

■　利率超低1.325% 中低總價未來當紅

優惠房貸利率是以郵局2年期郵政儲金為標準，加碼0.9%、政府補貼0.7%，換算下來，只有1.325%的超低利率，假設以台北市為例，貸款350萬、貸款年限20年，每個月只要1萬6609元，若搭配市面上約1.5%的房貸利率，貸款300萬，每月本息攤還只要1萬4476元，共計650萬元的貸款，本息攤還每個月大約只要3萬1千元。

徐佳馨就表示，低利加上優惠房貸加碼的影響，未來1000萬以下的中低總價產品，銷售熱度將因此持續延燒。